venta
USD 42.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 20 m2 · hace 7 dias
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 40.000 de expensas
Local en venta en Hurlingham Centro
Local comercial en Paseo de la Fuente.(Frente a Paseo Florido,Hurlingham).
Avenida Arturo Jauretche 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Hurlingham, 25 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 2.000 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 05/08/2026 (de USD 55.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Hurlingham Centro
Descripcion
Local comercial de doble planta en Paseo de La Fuente, en plena zona comercial del barrio: Jauretche entre Güemes y Jorge Newbery.
Corazón comercial de Hurlingham.
Precio libre de gastos.
Ubicación sobre el lateral derecho de la galería, siendo el anteúltimo de la hilera.
En planta baja, oficina de 16m2 y en planta alta por escalera, otro espacio de 9m2,sumando un total de 25m2.
Tiene rejas.
Baño compartido en la galería.
Paga expensas.
Oportunidad por su bajo costo.
Ideal para un profesional o emprendedor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10011 min · 31 m
Guemes1 min · 46 m
Carrefour Express2 min · 110 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°226 · superior · publica4 min · 260 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada5 min · 288 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham4 min · 231 m
Plaza John Ravencroft6 min · 366 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 433 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 168 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 696 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 05 de ago de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%
Precios en Hurlingham Centro
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Arturo Jauretche 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Hurlingham Centro 
venta
USD 45.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 20 m2 · hace 35 dias
venta
USD 890.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 675 m2 · hace 46 dias
venta
USD 22.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 12 m2 · hace 53 dias
venta
USD 420.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 203 m2 · hace 74 dias
venta
USD 700.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 800 m2 · hace 74 dias