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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.901/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Local Comercial Galeria Bº Cartero

Barrio Cartero · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 15 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.010 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 2.010
Mediana m²
14 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL GALERIA Bº CARTERO Local Comercial de 3 Mts. de Frente x 5 Mts. de Largo con piso cerámico, Vidriera y Baño en Común. Observaciones: Local Comercial en Buen Estado General, ubicado dentro de la Galería de Bº Cartero, sobre la calle Bustamante. ( Hurlingham ) VENTA DIRECTA IDEAL INVERSOR / CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cartero, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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