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Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Jose Maniano Gomez al 1400, Villa Club
Departamento en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Jose Maniano Gomez al 1400, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 52% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Jose Maniano Gomez al 1400.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.038lo normal · 2.0002.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA HURLINGHAM 3 AMBIENTES 150 M2 2 COCHERAS Y BAULERA LA MEJOR VISTA ABIERTA AL GOLF Y CANCHA DE POLO Ubicacion estrategica frente al Hurlingham Club donde encontrarás actividades como Polo, Golf, Cricket, canchas de Tenis sobre césped, Squash, Gimnasia y fitness, natación, etc. A minutos del Autopista del buen Ayre Departamento en esquina con gran balcon aterrazado al frente super luminoso con parrilla propia y vistas increibles. 2 Dormitorios, el principal super amplio en suite con vestidor Cocina tipo amercana con lavadero Living • comedor Toilette lavadero Calefacción por losa radiante eléctrica Ventanas con A30 con Dvh Piso de porcelanato Griferías con cierre cerámico FV o similar Sanitarios Roca Cocina completa, alacena y bajo mesada Mesada de granito Termo tanque eléctrico No acepta mascotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Jose Maniano Gomez al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca3 min · 205 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10014 min · 265 m
Guemes4 min · 283 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANA JUANA · inicial · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto8 min · 515 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 515 m
Plaza John Ravencroft8 min · 520 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 410.000USD 395.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 410.000 → USD 395.000-3.66%

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Jose Maniano Gomez al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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