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Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Deparc Polo – Exclusivo Depto a Estrenar con Vistas Privilegiadas Al Hurlingham Club - Financiación
Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Club
Pide USD 325.000, un 25% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 260.000
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.943
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Club
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Club
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Club
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Club
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 262.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Club
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.806
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
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