Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Deparc Polo – Exclusivo Depto a Estrenar con Vistas Privilegiadas Al Hurlingham Club - Financiación

Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 25% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.0002.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Deparc Polo – Exclusivo departamento a estrenar con vistas privilegiadas al Hurlingham Club Despertar cada mañana frente al histórico Hurlingham Club es mucho más que una vista: es vivir rodeado de verde, tranquilidad y tradición en uno de los entornos más exclusivos de Hurlingham. Este sofisticado departamento de 3 ambientes, totalmente equipado y acondicionado, combina diseño contemporáneo, confort y luminosidad en cada rincón. Características destacadas • Amplios ambientes con excelente luz natural • Moderno hall de acceso • Seguridad y vigilancia las 24 hs • Acceso mediante huella digital El interior se distingue por su estilo moderno, pisos de porcelanato claro y aberturas de aluminio negro que aportan personalidad y elegancia. Un gran ventanal de piso a techo integra el exterior y llena los espacios de luz natural, acompañado por cortinas venecianas e iluminación de diseño cuidadosamente seleccionada. La suite principal ofrece un ambiente íntimo y confortable, con vestidor, placares con interiores completos y cortinas traslúcidas que generan una atmósfera cálida y relajante. La segunda habitación incorpora un práctico espacio de trabajo con escritorio flotante de madera clara, cajones y repisas integradas, ideal para home office o estudio. La cocina, moderna y funcional, cuenta con mobiliario en tonos gris beige y líneas contemporáneas que combinan diseño y practicidad. Amplio balcón con parrilla y vistas abiertas al Hurlingham Club, ideal para disfrutar encuentros al aire libre o relajarse al atardecer. Amenities premium: • SUM con cocina integrada • Pileta y solárium • Cocheras privadas Ubicado en un entorno único, con más de 130 años de historia, donde el polo, el golf y la vida social conviven con la serenidad y el encanto de Hurlingham. Incluye dos cocheras cubiertas. Detalles • 3 ambientes • 150 m2 • Frente a Av. Julio A. Roca • Valor: USD 325.000 ¡Oportunidad! Acepta financiación y se escuchan ofertas. Consultanos para conocer las condiciones. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación exclusiva en una de las zonas más distinguidas de Hurlingham. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca4 min · 248 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10014 min · 275 m
Guemes5 min · 303 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANA JUANA · inicial · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 531 m
Plaza John Ravencroft9 min · 561 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto9 min · 561 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 231 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico12 min · 777 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 325.000
Departamento en venta
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