Departamento en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 226.100

Departamento en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Departamento en venta

Avenida Julio A. Roca 1100, Piso 10 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 3 ambientes, 112 m², USD 226.100 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 199.500). El m² sale USD 2.019 contra USD 2.003 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: Suba de 5,2% desde el 10/08/2026 (de USD 215.000 a USD 226.100): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 2.003
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en Hurlingham DEPARC PLAZA- Clamaco SA Esta unidad cuenta con terraza privada, quincho con parrilla, piscina y solarium Tu departamento en pozo con la garantía de Clamaco Constructora, una de las constructoras lideres en el mercado de desarrollos inmobiliarios con numerosos proyectos realizados. Hace una inversión rentable y segura, con planes de financiación. La compra de un departamento en proceso de construcción te permite acceder a un inmueble a estrenar, a un precio rentable y plazos concretos. El nuevo icono del barrio de Hurlingham desarrollado por Deparc. con 700 m2 de amenities. CALIDAD CONSTRUCTIVA PARA LOS MAS EXIGENTES. Pisos de porcelanato. Griferias cierre ceramico. Mesadas de granito Ventanas DVH Camaras de seguridad en espacios comunes. Control electronico de acceso. Totem de seguridad. Grupo electrogeno. 2 SUM. Gimnasio. Importante: Cocheras privadas y bauleras opcionales.FINANCIACIÓN ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS. POSESIÓN 2029Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.040
Precio del aviso
USD 226.100
Escritura y honorarios~2%
USD 5.472
Sellos y tasas~1%
USD 2.261
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.982.580/mes

Necesitas ingresos por $ 7.930.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 226.100USD 215.00029 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 215.000 → USD 226.100+5.16%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 226.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio A. Roca 1100, Piso 10, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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