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Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.700
= $ 96,8 M
Cuota UVA desde $ 549.791/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar en hurlingham

Pedro De Mendoza 800, Piso 4 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 ambientes, 50 m², USD 62.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.254 contra USD 1.325 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

¡TU FUTURO TE ESPERA EN HURLINGHAM! Ubicado sobre la callePedro de Mendoza 868, te presentamos este hermoso departamento 2 ambientes en el 4to piso. 50m² cubiertos Cocina integrada al living comedor Baño completo Habitación con vestidor Balcón con vista abierta Cochera opcional en planta baja. El edificio tiene 4 pisos y 23 unidades funcionales. Además, cuenta con SUM en la terraza con solarium y cocheras opcionales. Formas de pago disponibles: Contado: USD 62.700 En pozo: USD 78.375 Financiado en pozo: Anticipo del 40%: USD 31.350 30 cuotas de USD 1.567,50 Ideal para mudarte o invertir en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.120
Precio del aviso
USD 62.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.517
Sellos y tasas~1%
USD 627
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.791/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.483,3% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 62.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro De Mendoza 800, Piso 4, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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