Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Venta depto 2 amb en hurlingham

Teniente General Julio Argentino Roca 1100 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.550 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.050
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Brian Caratzu Con una ubicación súper céntrica y de fácil acceso a los diferentes puntos de interés, nos encontramos con este Emprendimiento en desarrollo con una propuesta de calidad y funcionalidad el cual tiene disponible este Departamento de 2 ambientes de unos 50m2 ubicado en el primer piso, el mismo cuenta con cocina comedor, dormitorio con placard incluido, baño completo y un cómodo balcón que permite el ingreso de luz natural para poder disfrutar del aire libre. Las unidades se entregan listas para ser habitadas, con terminaciones de calidad, cocina completa con mueble bajo mesada y alacena, vidrios dvh, grifería de primera línea, losa radiante, luminaria instalada, pre instalación de aire acondicionado y rack de tv. Para uso común de los propietarios el edificio contara en el piso 10 con terraza, parrilla y estar más un cómodo lavadero, también contara con cocheras en planta baja y subsuelo. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 • MARZO 2027 Cerca de: -Plaza Hurlingham -Sociedad Escolar y Cultural Roca -Hurlingham Club • Medios de transportes cercanos Líneas de colectivos 182-53-237-338-244-464-463 Trenes- Ferrocarril Urquiza estación Rubén Darío Ferrocarril San Martin estación Hurlingham RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.584,9% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Julio Argentino Roca 1100, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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