Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.100

Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente

DEPARC Plaza - El nuevo ícono residencial de Hurlingham ¡Últimas unidades!

DE PARC PLAZA, Julio A Roca al 1100, Hurlingham · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 1 ambiente, 33 m², USD 56.100 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 49.750). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.491 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 49.750
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
35 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Jorge Newbery

Descripcion

DEPARC Plaza • El nuevo ícono residencial de Hurlingham últimas unidades! Ubicado en un barrio tranquilo, rodeado de verde, Deparc Plaza combina naturaleza y comodidad con una excelente conectividad con CABA. Acceso al edificio por calle Hudson, en una zona estratégica que invita a vivir con calma sin resignar cercanía. Planes de financiación 50% adelanto y hasta 36 cuotas / Contado en 10 cuotas Monoambiente Divisible • 33 m2 • USD 56.100 El proyecto ofrece una amplia variedad de tipologías, pensadas para diferentes estilos de vida: Monoambientes divisibles Departamentos de 2 y 3 ambientes Exclusivos 4 ambientes en suite, con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia Cocheras privadas y opciones de bauleras. 600m2 de Amenities de Lujo: Piscina con desborde infinito y fogonero Plaza blanda, Gimnasio 2 SUM con equipamiento de calidad Solarium con camastros La propuesta se destaca por su calidad constructiva, diseñada para los más exigentes: Pisos de porcelanato Griferías con cierre cerámico Mesadas de granito Ventanas con DVH Cámaras de seguridad en espacios comunes Control electrónico de acceso Tótem de seguridad Grupo electrógeno Deparc Plaza no es solo un edificio: es una nueva forma de vivir Hurlingham. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.055
Precio del aviso
USD 56.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.358
Sellos y tasas~1%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.918/mes

Necesitas ingresos por $ 1.967.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12.834,2% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 56.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE PARC PLAZA, Julio A Roca al 1100, Hurlingham, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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