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Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 1.500 de expensas
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Deparatamento - 3 Amb C/cochera - Hurlingham (parque Quirno)

Bergamini 1700 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 62.700). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.254 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.700
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Comodidades: • 2 Dormitorios piso de cerámico • Cocina Comedor integrada con muebles bajo mesada, alacenas • Baño bañera, vanitory, bidet, inodoro • Cochera cubierta al frente. • Parte común: fondo común con parque / parrillas / tendedero Características: • Unidad en buen estado • Excelente zona, a 750 m de Av. Roca / 500 m Av. Arenales • Edificio con 2 cuerpos – todos departamentos de 2 y 3 ambientes con acceso por escalera externa (sin ascensor) Servicios: Todos los servicios Planos: Si • APTA CREDITO Cond. de venta: • VENTA DIRECTA. 30% al Boleto y saldo c/ firma de Escritura. • Propietario financia 30% • Escucha Oferta Ambientes: Cocina Comedor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.285,7% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bergamini 1700, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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