Departamento en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.200

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes

Avenida Julio A. Roca 1112 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 3 ambientes, 108 m², USD 205.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por encima de la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.539 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en Hurlingham DEPARC PLAZA Tu departamento en pozo con una de las constructoras lideres en el mercado de desarrollos inmobiliarios con numerosos proyectos realizados. Hace una inversión rentable y segura, con planes de financiación. La compra de un departamento en proceso de construcción te permite acceder a un inmueble a estrenar, a un precio rentable y plazos concretos. El nuevo icono del barrio de Hurlingham desarrollado por Deparc. con 700 m2 de amenities. CALIDAD CONSTRUCTIVA PARA LOS MAS EXIGENTES. Pisos de porcelanato. Griferias cierre ceramico. Mesadas de granito Ventanas DVH Camaras de seguridad en espacios comunes. Control electronico de acceso. Totem de seguridad. Grupo electrogeno. 2 SUM. Gimnasio. Importante: Cocheras privadas y bauleras opcionales.FINANCIACIÓN ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS. POSESIÓN 2028 Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.667
Precio del aviso
USD 205.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.966
Sellos y tasas~1%
USD 2.052
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.798.500/mes

Necesitas ingresos por $ 7.194.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 205.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham Centro es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio A. Roca 1112, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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