Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Hurlingham, Zona Oeste, Oficina, Consultorio

JULIO ARGENTINO ROCA 1276 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 2 ambientes, 51 m², USD 78.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.539 contra USD 1.494 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.494
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA CONECTIVIDAD Ubicada en una zona neurálgica de Hurlingham, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (Trenes y colectivos) y zona comercial consolidada. Ideal para quienes buscan visibilidad y facilidad de llegada para sus clientes o pacientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ambientes: 2 ambientes amplios y funcionales. Distribución: Recepción y sala de espera + Despacho privado al frente con salida a balcón. Privacidad: Cocina separada (ideal para office o laboratorio) y baño completo. Calidad y Confort: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislación acústica y térmica total. Almacenamiento: Placard con interiores terminados. DETALLES TÉCNICOS: Disposición: Frente con excelente iluminación natural. Superficie optimizada para uso profesional (Consultorio, Estudio Jurídico/Contable, Estética). Estado: Impecable, listo para entrar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.035

Precio del aviso: USD 78.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.900
Sellos y tasas~1%: USD 785
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio: USD 82.850
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 78.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham Centro es USD 82.850, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias