venta
USD 110.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Hurlingham Centro·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 9 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Jauretche al 1300, Hurlingham Centro
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jauretche al 1300, Hurlingham Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro
Pide USD 89.000, un 20% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jauretche al 1300.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 1.6181.3101.988
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.412
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con amplio patio en planta baja, reciclado a nuevo, en pleno centro de hurlingham, inmejorable ubicacion, a 50 mts de la estacion de hurlingham ffsm.
Ideal apto profesional, zonificacion comercial, esta propiedad tiene un amplio acceso, con recibidor, living comedor amplio de 4,3 mts x 3,20 mts, un dormitorio de 4,30 mts x 3,30 mts, con placard, ventana con reja y salida hacia el patio/parque/lavadero de 6,10 mts de ancho x 4,90 mts de largo.
Un baño con duchador e inodoro de 2,25 mts x 1,60 mts, cocina con artefactos electricos, de 2,62 mts x 1,60 mts, y una dependencia, que puede ser utilizada como escritorio, archivo o area de trabajo.
Esta propiedad practicamente no posee expensas, el valor es muy bajo.
Las medidas son aproximadas.
Se encuentra en proceso de sucesion y la escritura se hace por tracto abreviado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jauretche al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Hurlingham Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hurlingham Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jauretche al 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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