Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Hurlingham Centro Edificio Deparc Polo con Full Amenities

Julio Argentino Roca 1510 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 2 ambientes, 43 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.814 contra USD 1.539 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – HURLINGHAM DEPARC POLO Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Hurlingham. Un moderno departamento de 2 ambientes diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente ubicación. Características destacadas: Amplio living-comedor con excelente luminosidad natural. Cocina integrada de diseño moderno. Dormitorio con placard y cómodas dimensiones. Baño completo con terminaciones de calidad. Balcón ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Excelente calidad constructiva. COCHERA OPCIONAL USD15.000 Ubicación estratégica en Hurlingham Situado en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Ideal para: Primera vivienda. Inversores que buscan renta. Parejas o profesionales jóvenes. Personas que valoran el confort y la conectividad. Un proyecto pensado para disfrutar de una vida más cómoda, con diseño contemporáneo y excelente proyección de valorización. Consultanos para conocer más detalles, valores, financiación y coordinar una visita. DEPARC POLO – HURLINGHAM Tu próximo hogar te está espera Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Galeria Treviso3 min · 172 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca5 min · 312 m
Guemes5 min · 327 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica1 min · 80 m
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · secundaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft1 min · 11 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto2 min · 121 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 348 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 532 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 1510, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp