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Departamento 2 ambientes en venta en Av Vergara 1500, Villa Tesei
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Vergara 1500, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
207 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 19% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Av Vergara 1500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.0861.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 41.257
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH de 2 amb con balcón y terraza propia. Reciclado hace 10 años. Sobre Av Vergara, pleno centro. 1° piso por escalera. En una zona combinada comercial / residencial. Espacio amplio de cocina • comedor diario, piso de cerámico, baño completo, dormitorio con placard y salida a un balcón al frente de 1 x 7 mts. Lavadero independiente y acceso a terraza con uso exclusivo para esta unidad. Observaciones: instalación 100% eléctrica, no abona expensas y cuenta con todos los medios de transporte en puerta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Vergara 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de los edificio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kiosco Los Primos10 min · 644 m
Carrefour10 min · 648 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron14 min · 875 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza de los edificio3 min · 196 m
Plazoleta 16 de junio de 195510 min · 642 m
Plaza Municipal13 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 8,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Vergara 1500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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