Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Nicolás Repetto al 900, Villa Tesei

Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Nicolás Repetto al 900, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 55% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Nicolás Repetto al 900.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.868lo normal · 1.2059951.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.869
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.334
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Be West Villa Tesei Hurlingham Hoy te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes en Be West, ubicado en Villa Tesei, Hurlingham, dentro de un moderno complejo residencial con full amenities, pensado para combinar comodidad, seguridad y calidad de vida. La unidad se encuentra en la segunda planta y cuenta con 53,05 m² cubiertos más 20,40 m² de expansión, alcanzando una superficie propia aproximada de 73,45 m², además de cochera cubierta y baulera. SUPERFICIES -Superficie cubierta: 53,05 m² -Superficie de expansión: 20,40 m² -Superficie departamento: 73,45 m² aprox. -Cochera cubierta: 12,50 m² aprox. -Baulera: 4 m² aprox. CARACTERÍSTICAS -Departamento de 2 ambientes. -Ubicado en segunda planta. -Amplio living comedor. -Cocina. -Dormitorio. -Baño completo. -Gran superficie de expansión. -Cochera cubierta incluida en el valor. -Baulera de uso exclusivo. -Excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. BE WEST Y AMENITIES Be West ofrece una propuesta residencial diferencial en Zona Oeste, combinando departamentos modernos con una importante variedad de espacios comunes. El complejo cuenta con: -Piscina con solárium. -Gimnasio equipado. -Salón de Usos Múltiples (SUM). -Microcine. -Sala de juegos. -Espacio de coworking. -Laundry. -Sectores y juegos para chicos. -Amplios jardines y espacios verdes comunes. -Seguridad y sistemas de control de acceso. -Portón automatizado para ingreso vehicular. UBICACIÓN Ubicado sobre Dr. Nicolás Repetto al 900, Villa Tesei, Hurlingham, en una zona residencial con rápido acceso hacia Acceso Oeste y a pocos minutos de Parque Leloir. Una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad y espacios verdes sin resignar conectividad. VALOR Precio de venta: USD 99.000 El valor incluye cochera cubierta y baulera. EXPENSAS Últimas expensas informadas: aproximadamente $230.000 mensuales, incluyendo la cochera. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento dentro de Be West, con una importante superficie de expansión, cochera cubierta, baulera y acceso a una propuesta de amenities muy completa. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Nicolás Repetto al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Union Nacional) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 465 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 240 m
INSTITUTO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Union Nacional7 min · 460 m
paseo finichetto8 min · 506 m
veteri plaza9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico9 min · 577 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 8,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto al 900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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