Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Depto. 2 ambientes – ciudad tesei

Vicente Camargo 3100, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Camargo 3100, Villa Santos Tesei.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 1.2501.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.750
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO. 2 AMBIENTES CIUDAD TESEI Living Comedor con piso cerámico, Cocina integrada c/ alacenas y mueble bajo mesada, Baño c/ bañera, 1 Dormitorio piso cerámico sin placard, Balcón al frente. Observaciones: Departamento en muy buen estado general actualmente alquilado, ubicado sobre la Av. Camargo a 400 Mts. del Centro Comercial de Ciudad Tesei. IDEAL INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 377 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE FORMACION PROFESIONAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza8 min · 499 m
Plaza Municipal9 min · 551 m
plaza medalla milagrosa9 min · 589 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 829 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Camargo 3100, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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