Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes villa tesei

EDUARDO BRADLEY 200, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 16% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de EDUARDO BRADLEY 200, Villa Santos Tesei.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.2891.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.132
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.107
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja – Villa Tesei, Hurlingham Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Eduardo Bradley al 200, en pleno corazón de Villa Tesei. Excelente acceso a Autopista del Oeste, Shopping Plaza Oeste y diversos medios de transporte. Zona con muy buena conectividad y servicios. La unidad cuenta con 35 m² totales, distribuidos de manera funcional y con buena iluminación natural. Distribución: – Living cómodo, calefaccionado mediante estufa tiro balanceado. – Cocina independiente con buen espacio de guardado. – Lavadero separado. – Baño completo. – Dormitorio con vista al jardín interno del complejo. Características del complejo: – Ubicación en planta baja (sin escaleras). – Acceso a través de un jardín de uso común, muy bien cuidado y arbolado. – Expensas accesibles. – Entorno tranquilo y residencial. Superficie: – Superficie total: 35 m² – Ambientes: 2 – Planta baja Ubicación y accesos: – A pocos metros de Autopista del Oeste – Cercano a Plaza Oeste Shopping – Excelente acceso a transporte público y servicios comerciales – Zona residencial con gran conectividad • Cuenta con contrato de locación hasta Febrero de 2028 Ideal para primera vivienda, inversión o quienes busquen comodidad y cercanía a los principales accesos de Hurlingham. Consultanos para coordinar tu visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de los edificio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour10 min · 653 m
Kiosco Los Primos11 min · 683 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron14 min · 892 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza de los edificio2 min · 121 m
Plazoleta 16 de junio de 195511 min · 689 m
Plaza Municipal14 min · 882 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EDUARDO BRADLEY 200, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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Departamento en venta
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