Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes.

Franklin 1300, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 17% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Franklin 1300, Villa Santos Tesei.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6111.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.333
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, AL FRENTE, COCINA CON MESADA, MUEBLE BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO SIN PLACARD, TODOS LOS AMBIENTES CON PISOS DE CERÁMICA, PATIO. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron8 min · 497 m
Autoservicio Florencia8 min · 535 m
Florencia8 min · 536 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal4 min · 229 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 647 m
Plaza Municipal14 min · 885 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico2 min · 119 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 605 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 1300, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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