venta
USD 40.000
Departamento en Venta en Villa Santos Tesei, Partido de Hurlingham
Villa Santos Tesei · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · hace 137 dias
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Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 28mts2 - hurlingham
Camargo e/ Castellio y Wolf Schcolnik , Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Camargo entre Castellio y Wolf Schcolnik (Hurlingham, Buenos Aires).
Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición interna y orientación al sudeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 28mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 07/10/2024 son de aproximadamente $10.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Union Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour14 min · 877 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 WOLF SCHCOLNIK · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Union Nacional4 min · 279 m
paseo finichetto5 min · 352 m
Plaza Yapeyu6 min · 355 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 269 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico5 min · 334 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Santos Tesei
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Santos Tesei
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Santos Tesei
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Santos Tesei
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camargo e/ Castellio y Wolf Schcolnik , Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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