Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes villa tesei hurlingham

Schcolnik 22 , Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Schcolnik 22 , Villa Santos Tesei.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.2501.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.750
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Dos ambientes Villa Tesei Hurlingham Financiación directa. La unidad se encuentra en planta baja, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. A metros de Av. Vergara y el centro comercial de Tesei. Donde podrás encontrar todo lo que necesites: • Supermercados. • Bancos. • Escuelas. • Universidad de Hurlingham. • Centro cultural Marechal y su entorno verde. • Todo tipo de tiendas y rubros. UBICACIÓN estratégica al estar a pasos de Av. Vergara lo hace muy accesible a múltiples líneas de colectivos. COMODIDADES: Al ingresar nos encontramos con su cocina comedor amplia con salida al patio, equipada con mueble bajo mesada y alacena,. Baño muy grande con buenas terminaciones. Dormitorio con pisos de parquet y con placard empotrado. Cuenta con todos los servicios independientes: • Edenor. • Gas natural. • Cloacas. • Agua corriente. Acepta permuta o financiación. Su consulta no molesta, llámenos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 906 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 8 en la zona
plaza de la virgen3 min · 186 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei3 min · 211 m
plaza medalla milagrosa4 min · 241 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 205 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 233 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.4% total
USD 39.000USD 35.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 35.000 → USD 39.000+11.43%

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schcolnik 22 , Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp