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Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 29mts2 totales - villa santos tesei

Charrúas e/ Gonzalez de Hecth y Ordoñez , Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 5 cuadras de Charrúas e/ Gonzalez de Hecth y Ordoñez , Villa Santos Tesei.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 1.4621.2261.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 42.385
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santos Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Charrúas e/ Gonzalez de Hecth y Ordoñez (Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y baño completo._ La propiedad tiene una superficie total 29mts2 cubiertos. _ Las expensas al 4/11/2022 son de aproximadamente $2000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Eterno11 min · 699 m
Kiosco Los Primos14 min · 900 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"3 min · 165 m
Plaza Municipal13 min · 810 m
Plazoleta 16 de junio de 195513 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico11 min · 700 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charrúas e/ Gonzalez de Hecth y Ordoñez , Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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