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Departamento 2 ambientes en venta en Tte. Gral. Julio A. Roca 1678, Villa Club
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tte. Gral. Julio A. Roca 1678, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Julio A. Roca 1678.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.4781.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos 2 ambientes en Vistas Roca • Entrega Noviembre 2028 • Desde USD 99.000 • Posibilidad de financiación • Cocheras disponibles desde USD 11.000 • Bauleras disponibles desde USD 4.000 Una ubicación estratégica en el corazón de Hurlingham. Departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para quienes valoran la funcionalidad y la calidad de vida. Próximos a comercios, espacios verdes y con acceso directo a las principales autopistas y ferrocarril. Un proyecto que facilita la conectividad: acceso a centros laborales, educativos y de entretenimiento en una zona en desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Julio A. Roca 1678

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 100110 min · 652 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca10 min · 664 m
Guemes11 min · 700 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA ESPECIAL HURLINGHAM · especial · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 570 m
Plazoleta Santo Cura Brochero12 min · 790 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham14 min · 902 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 541 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico11 min · 705 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio A. Roca 1678, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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