Departamento en venta en Villa Tesei · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Tesei · 1 ambiente

Departamento en Condomninio de 1 Ambiente

Charruas al 1200 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 1 ambiente, 30 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 2.185 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
27 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Departamento a la venta a metros de colectora oeste , calle CHARRUAS al 1200 en Hurlingham Es un monoambiente con cocina integrada, actualmente con renta por Contrato con finalizacion 2026. Superficie cubierta 30 m2 Amplio ambiente con cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada Baño completo Expensas $ Ver datos ARBA pago a modo anual. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 59.475
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 59.475, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charruas al 1200, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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