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Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - villa tesei

Charruas 1200, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Villa Santos Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 2% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Santos Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Charruas 1200, Villa Santos Tesei.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.258lo normal · 1.2861.1211.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.857
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santos Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE • Primer piso por escalera al contrafrente, cuenta con baño con bañera, cocina con bajo mesada. • CONSULTE POR DISPONIBILIDAD • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron14 min · 904 m
Florencia15 min · 950 m
Autoservicio Florencia15 min · 957 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"3 min · 189 m
Virgen del Cristal10 min · 641 m
Plaza Municipal12 min · 739 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico6 min · 355 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santos Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charruas 1200, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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