P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club
Departamento en venta
USD 40.250
= $ 63,6 M
Cuota UVA desde $ 361.464/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Conviene mirarla

Pide USD 40.250, un 12% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.491lo normal · 1.7002.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.900
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto Premier Polo – Departamentos en Pozo en Hurlingham ANTICIPO USD 20.125 SALDO EN 36 CUOTAS Un desarrollo moderno de 10 pisos y 3 subsuelos que ofrece 60 unidades de 1 y 2 ambientes con diseños funcionales, luminosos y terminaciones de calidad. Ubicado sobre una de las avenidas principales de Hurlingham, con fácil acceso al centro comercial, transporte público y zonas verdes. El edificio contará con: * Cocheras privadas distribuidas en planta baja y tres subsuelos (64 cocheras totales) * Piscina con deck y solárium * Salón de usos múltiples (SUM) * Terraza con parrilla y espacios abiertos * Ascensores de última generación y accesibilidad completa Superficies desde 35 m² a 66 m², pensadas para vivir o invertir con excelente proyección en la zona. Ubicación: Hurlingham – Buenos Aires Modalidad: Venta en pozo · Financiación disponible Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes CONSULTA COCHERAS DISPONIBLES. Porque sabemos lo que significa elegir un nuevo hogar, te acompañamos en todo el proceso para que lo vivas con calma y confianza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.088 en total: USD 40.250 del aviso mas USD 2.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 361.464 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.088
Precio del aviso
USD 40.250
Escritura y honorarios~2%
USD 974
Sellos y tasas~1%
USD 402
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.445.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10017 min · 442 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca7 min · 445 m
Guemes8 min · 485 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 697 m
Luis Finochietto11 min · 722 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 347 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 5,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 40.250
Departamento en venta
WhatsApp