Casa 6 ambientes en venta en Rio Colorado al 1800, Parque Jhonston

Casa 6 ambientes en ventaen Rio Colorado al 1800, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 22% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Rio Colorado al 1800.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.374lo normal · 1.1251.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.375
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.098
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción General:Ubicada en Parque Johnston, a sólo cuatro cuadras de 5 esquinas, esta propiedad se destaca por su amplitud, calidez y una distribución funcional ideal para familias que buscan comodidad y espacios para el trabajo o estudio en casa. Planta Baja Recepción y Social: Al ingresar, te recibe un acogedor living con hogar a leña, perfecto para crear un ambiente cálido en invierno. El área social se complementa con un doble comedor, ofreciendo versatilidad para grandes reuniones o diferentes configuraciones de mobiliario. Cocina y Servicios: La cocina cuenta con una cómoda despensa y conexión directa al garage. Además, posee un gran ventanal y salida independiente hacia el jardín, garantizando una excelente ventilación y luz natural. Planta Alta Distribución: El primer piso cuenta con una original distribución mediante dos pequeñas escaleras que sectorizan la intimidad de los dormitorios. Master Suite: La habitación principal se destaca por incluir una funcional guardilla (altillo) y su propio baño en suite. Dormitorio Adicional: En este nivel encontramos otro dormitorio amplio y un tercer baño completo. Área de Trabajo/Dormitorios: Esta planta dispone de dos habitaciones adicionales: una configurada actualmente como estudio y otra que incluye también un pequeño espacio de oficina incorporado, ideales para el home-office. Ambas comparten un baño completo destinado a este sector. Almacenamiento: Ambas habitaciones de la planta alta están equipadas con prácticos placares empotrados de generosas dimensiones. Exterior y Adicionales Amplio jardín con acceso desde la zona social y de servicios. Garage cubierto con entrada directa a la cocina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Colorado al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Rosita6 min · 376 m
Carrefour6 min · 389 m
La Amistad · German Argerich 15077 min · 417 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas12 min · 786 m
Luis Finochietto12 min · 798 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham13 min · 804 m
Salud · 5 en la zona
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 18,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Colorado al 1800, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 235.000
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