Casa 4 ambientes en venta en Bustamante 1800, Parque Jhonston

Casa 4 ambientes en ventaen Bustamante 1800, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 8% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Bustamante 1800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.0721.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.783
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRéDITO! Posibilidad de financiación directa con el propietario. Excelente oportunidad de inversión! Propiedad con un gran potencial para reciclaje, ampliación o desarrollo inmobiliario. Ideal para la construcción de departamentos, dúplex, locales comerciales, depósitos o un proyecto de uso mixto. Valor: USD 79.000 Ubicada sobre calle Eva Perón (ex Bustamante), entre Bolívar y Finocchieto, en el barrio Parque Johnston, Hurlingham, dentro de un sector de gran crecimiento y con excelente movimiento comercial. La vivienda se encuentra estructuralmente en muy buen estado, con sólidos cimientos, lo que la convierte en una excelente base para una remodelación integral o un nuevo desarrollo. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios amplios. Living de generosas dimensiones. Cocina comedor. Baño completo. Jardín trasero con galpón/depósito. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Servicios Luz. Gas natural. Agua corriente. Ubicación estratégica Emplazada sobre una importante arteria comercial, ofrece una excelente combinación entre visibilidad, accesibilidad y conectividad, siendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para emprendimientos comerciales o proyectos inmobiliarios. Cercanías Centro comercial. Transporte público en la puerta. Hospital. Zona de Cinco Esquinas. Colegios. Corredor Municipal con amplios espacios verdes. Avenida Vergara. Avenida Márquez de Avilés. Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo, en una ubicación privilegiada y con un valor altamente competitivo. Consultanos para coordinar una visita! Ariel Ver datos Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bustamante 1800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150715 min · 971 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARTERO BRUNO RAMIREZ · primaria · publica5 min · 304 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas15 min · 974 m
Parque Recreativo Municipal16 min · 999 m
Salud
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado14 min · 890 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 910 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 18,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante 1800, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 79.000
Casa en venta
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