Casa en venta en Jorge Newbery · 6 ambientes
Casa en venta
USD 319.000

Casa en venta en Jorge Newbery · 6 ambientes

Venta de Casa 6 Ambientes con piscina en Hurlingham

Toribio de Luzuriaga al 800, Hurlingham · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 204 m², USD 319.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.564 contra USD 1.218 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Venta de Casa 6 ambientes en Villa Alemania, Hurlingham. Te presentamos una propiedad de 6 ambientes totalmente reciclada hace 10 años desde su infraestructura hasta sus interiores, solo se mantuvieron las paredes externas porque son doble muro de 30 cm de espesor y su estilo de chalet inglés. La ubicación es óptima porque es tranquila pero está a pasos del centro comercial, la plaza, las estaciones de Rubén Darío y Jorge Newbery, Villa Alemania esta atravesando una etapa de renovación y auge comercial. Al ingresar por el porchecito nos recibe un pequeño jardín, luego el living estar que se comunica con la cocina comedor y en medio encontramos el toilette de visitas. Tanto el living como la cocina son ambientes súper amplios, luminosos y agradables, con una esencia de hogar única. Además cuenta con una suite en planta baja con vista al frente y acceso al parque con galería, parrilla, piscina y depósito. En el 1 Piso hay 3 habitaciones con placar cada una y 1 baño principal con bañera. Para calefaccionar la propiedad cuenta con una estufa en el centro de la propiedad, una salamandra en el comedor de la cocina y equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Dentro de las renovaciones se instaló riego automático por aspersores, se implementaron caños de termofusión para la cañerías de agua y gas, se realizó el cableado nuevo en toda la propiedad, se automatizó el portón corredizo, se utilizaron revestimientos porcelanato para los pisos de planta baja, madera entablonada para la planta alta, mesada de silestone, bacha doble de acero inoxidable, cerco perimetral eléctrico, puerta principal de seguridad blindada con trabas multianclaje, se reemplazó una escalera caracol anticuada e incómoda por una nueva de madera con muy buena circulación y además le agregaron una lucarna en su techo para aportar luz natural al núcleo de escalera. La propiedad cuenta con toda la documentación al día, motivo por el cual es apta crédito hipotecario. Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.791.021/mes

Necesitas ingresos por $ 11.164.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Abuela Paula Fiambreria6 min · 375 m
Galeria Treviso10 min · 664 m
Panaderia Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca12 min · 790 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 479 m
Bulevar8 min · 511 m
Plaza John Ravencroft9 min · 554 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 319.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Toribio de Luzuriaga al 800, Hurlingham, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jorge Newbery

Busquedas relacionadas

USD 319.000
Casa en venta
WhatsApp