Casa 5 ambientes en venta en General Mariano Necochea 500, Jorge Newbery

Casa 5 ambientes en ventaen General Mariano Necochea 500, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
561 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Laura Uribe Casa en Hurlingham con segunda vivienda independiente, pileta y parque en lote de 560 m² EVALUA PERMUTA Oportunidad única en Hurlingham – Propiedad multifuncional sobre lote de 560 m² A tres cuadras de la calle Roca y de la plaza principal de Hurlingham, sobre un lote de 560 m², hay dos viviendas independientes unidas por un pasillo pasante que desemboca en un gran parque arbolado con pileta, parrilla y galpón de guardado. Adelante, la casa principal de dos dormitorios, living comedor, cocina comedor independiente, baño refaccionado a nuevo y un espacio extra al ingreso ideal como escritorio, oficina o local. Al fondo, una segunda casa completa con su propio dormitorio, baño y living comedor con cocina integrada. Una propiedad pensada para dos familias, para generar renta o para vivir y trabajar en el mismo lugar. Al frente, cuenta con una casa principal que dispone de: Dos cómodos dormitorios Baño completamente refaccionado a nuevo Living comedor Cocina comedor independiente Espacio adicional al ingreso, ideal como escritorio, oficina, local o depósito Desde la entrada, un pasillo pasante conduce hacia un gran parque arbolado que brinda privacidad y un entorno verde único. En este sector se destacan: Amplio espacio verde Galpón de guardado Parrilla Hermosa piscina Al fondo del lote se encuentra una segunda vivienda independiente, que cuenta con: Living comedor con cocina integrada Un dormitorio Baño completo Patio al fondo de la propiedad diseñado para darle iluminación y calidez a la vivienda. Propiedad con gran potencial, ideal para dos familias, renta, o quienes buscan un espacio para trabajar desde casa sin resignar comodidad. SE EVALUA FINANCIACION • COORDINA TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Mariano Necochea 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Bulevar) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Abuela Paula Fiambreria9 min · 562 m
Galeria Treviso12 min · 748 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca13 min · 851 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Bulevar6 min · 390 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto9 min · 573 m
Plaza John Ravencroft11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 33,2% menos que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Mariano Necochea 500, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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