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Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes

Fitz Roy 500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 1 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA AMPLIA CASA TIPO CHALET EN 2 PLANTAS EN EXCELENTE ESTADO UBICADA SOBRE LOTE DE 10 X 40 M (400 M² TOTALES). CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR- TRES DORMITORIOS (CUARTO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE) • BAÑO PRINCIPAL • TOALET • LAVADERO INDEPENDIENTE • GARAJE CUBIERTO Y PARRILLA. AMPLIO JARDÍN PARQUIZADO IDEALES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. OPORTUNIDAD ÚNICA, LISTA PARA HABITAR ¡No te lo pierdas! ¡Programa tu visita con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fitz Roy 500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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