Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta Casa 3amb Hurlingham - Permuta

Cayetano Valdez 2500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 110 m², USD 105.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 955 contra USD 854 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
105 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Lucas Ivan Treviño Piñeyrua INCREIBLE OPORTUNIDAD. Casa de 3 ambientes en venta en Villa Tesei, Hurlingham, desarrollada sobre un lote de 330 m², con 110 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece un cómodo living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y lavadero. En el exterior cuenta con un amplio parque, quincho y terraza, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de cochera para dos vehículos: una cubierta y otra descubierta. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una muy buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cayetano Valdez 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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