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Casa 4 ambientes en venta en El Gaucho al 5300, Villa Tesei
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Gaucho al 5300, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
212 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 50% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de El Gaucho al 5300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 572lo normal · 1.1569021.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.874
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre una oportunidad excepcional en Villa Santos Tesei! Esta casa ofrece una combinación perfecta de confort, funcionalidad y ubicación privilegiada. Situada a solo una cuadra de la colectora, el puente Sta. Rosa y el Acceso Oeste, garantiza una conectividad ideal para la vida diaria. En la planta baja, la propiedad dispone de un amplio living, dos habitaciones acogedoras, un baño completo y una cocina comedor que se integra perfectamente con una galería cerrada, llena de luz natural. Esta galería se abre a un jardín con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con una cochera cerrada que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La planta alta se destaca por una dependencia con toilette y un espacioso balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas. Con 212 m2 de superficie total y 166 m2 cubiertos, esta casa de 40 años está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, entre otros. Además, ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual, parrilla techada y lavandería. No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Tu próximo hogar te espera en Villa Santos Tesei!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Gaucho al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Florencia1 min · 35 m
Sol1 min · 50 m
Florencia1 min · 58 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal9 min · 558 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 99.800USD 95.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 99.800 → USD 95.000-4.81%

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Gaucho al 5300, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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