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Casa en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 392,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

Excelente casa racionalista – villa alemania

General Mariano Necochea 700 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 4 ambientes, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 154.950). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.034 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 154.950
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

EXCELENTE CASA RACIONALISTA VILLA ALEMANIA Planta Baja: Cochera descubierta al frete 1 Auto c/ posibilidad de 2º Cochera, Living muy amplio piso cerámico, Toilette de Recepción, Cocina c/ alacenas y bajo mesada, Family con vista al parque, Galería c/ Parrilla y Sector de Lavadero, Gran Parque libre de 8,30 x 25 Mts. Planta Alta: Cyber Room o Estar TV amplio piso cerámico, 3 Dormitorios pisos de cerámicos, ( 1 c/ Baño en Suite y Vestidor ), Baño principal c/ bañera. Observaciones: Casa de estilo Racionalista desarrollada en 2 Plantas en Muy Buen Estado general, ubicada a 150 Mts. de Av. Julio A. Roca y a 400 del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Necochea entre Pedro de Mendoza y Luzuriaga. ( Villa Alemania ) CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.229.763/mes

Necesitas ingresos por $ 8.919.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Mariano Necochea 700, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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