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Casa en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

Chalet Estilo 5 Amb- Reciclado A Nuevo (2020) - Hurlinghan

Luzuriaga 1062 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 250 m², USD 220.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.095 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
230 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Operación: Venta Oferta: Inmueble: Chalet 5 Ambientes Localidad: Hurlingham (Villa Alemania) Dirección: Luzuriaga Nº 1.062 (a metros del Bvard) Medidas del lote: 9 x 65 Superficie Cubierta: 250 mts² aprox. PLANTA BAJA Cocina Comedor + Lavadero Living Comedor + Estudio Hall Distribución: 2 dormitorios c/placard + Baño c/hidro Cochera descubierta x 2 autos Fondo super amplio con galpón + quincho c/parrilla PLANTA ALTA Hall Descanso Baño c/bañera 3° Dormitorios c/vestidor Baulera Observaciones: Propiedad reciclada a nuevo año 2020 Sistema de cámaras y alarma Excelente zona. Ubicada en el barrio Villa Alemania. Cerca de todo! A 2 cuadras de Av. Roca y la Plaza Acepta menor valor zona en Capital o Zonas Céntricas y Barrios Cerrados Servicios: Todos los servicios (incluidas cloacas) Cond. de venta: 30% al Boleto y saldo c/ firma de Escritura. Ambientes: Toilette Servicios: Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luzuriaga 1062, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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