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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Casa 3 ambientes - con pileta

Ohiggins 700 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 72 m², USD 240.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 228,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.000 de la mediana (+233,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

HERMOSA CASA CON PILETA Y QUINCHO IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Esta propiedad lo tiene todo • 2 habitaciones amplias • 3 baños completos • Living con chimenea, cálido y luminoso • Comedor amplio con excelente conexión entre ambientes • Cocina moderna y funcional, muy bien distribuida (sin artefactos) • En el exterior: . Pileta con bomba . Quincho con parrilla y baño de servicio . Jardín al frente y gran parque al fondo, ideales para disfrutar al aire libre Una casa con encanto, perfecta para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en cada detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohiggins 700, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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