Casa 4 ambientes en venta en Francisco de Gurruchaga 2400, Barrio El Cartero

Casa 4 ambientes en ventaen Francisco de Gurruchaga 2400, Barrio El Cartero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio El Cartero

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 27% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio El Cartero publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Gurruchaga 2400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 723lo normal · 9881.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 128% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.825
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 874
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Flavia González Hermoso dúplex 4 ambientes en la localidad de Hurlingham, Barrio Cartero. El mismo se trata de un barrio abierto , pero conocido como semicerrado en virtud de tratarse de un barrio de más de 200 dúplex de las mismas características. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor. El dúplex cuenta con tres habitaciones en la planta superior, al la cual se accede por escalera con cerramiento de madera de calidad. Cuenta con dos baños, uno en la planta superior y el otro en la parte del patio cerrado, el cual es muy espacioso y cuenta con parrilla y espacio de guardado, como asi también pileta externa que oficia de lavadero. Muy cómoda cocina con puerta que comunica directamente al comedor. No te pierdas la oportunidad de conocerlo. Contactate y agendamos una visita. Si tenés que vender para comprar, te ayudamos en el proceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco de Gurruchaga 2400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150713 min · 821 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARTERO BRUNO RAMIREZ · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas11 min · 683 m
Parque Cañuelas15 min · 986 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado13 min · 852 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado14 min · 872 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Gurruchaga 2400, Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

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