Casa en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
+ ARS 57.000 de expensas

Casa en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes

Impecable duplex 4 ambientes en hurlingham

Francisco de Gurruchaga 2400 · Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Cartero, 4 ambientes, 94 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 723 contra USD 700 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Cartero

Descripcion

Hermoso dúplex 4 ambientes en la localidad de Hurlingham, Barrio Cartero. El mismo se trata de un barrio abierto , pero conocido como semicerrado en virtud de tratarse de un barrio de más de 200 dúplex de las mismas características. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor. El dúplex cuenta con tres habitaciones en la planta superior, al la cual se accede por escalera con cerramiento de madera de calidad. Cuenta con dos baños, uno en la planta superior y el otro en la parte del patio cerrado, el cual es muy espacioso y cuenta con parrilla y espacio de guardado, como asi también pileta externa que oficia de lavadero. Muy cómoda cocina con puerta que comunica directamente al comedor. No te pierdas la oportunidad de conocerlo. Contactate y agendamos una visita. Si tenés que vender para comprar, te ayudamos en el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Gurruchaga 2400, Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

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