venta
USD 135.000
Casa · 198m² · 6 Ambientes
Barrio El Cartero · 6 amb · 4 dorm · 198 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes
Casa en Venta en Hurlingham, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
Santa Ana 100 · Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio El Cartero, 4 ambientes, 90 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 808 de la mediana (-13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 808
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Cartero
Descripcion
Excelente dúplex de 4 ambientes en Barrio Cartero, una opción ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo.
Desarrollado en dos plantas, cuenta con un amplio living-comedor, cocina, tres dormitorios con placard, baño completo y espacios exteriores con jardín al frente, patio trasero y parrilla, perfectos para disfrutar en familia.
Su muy buen estado de conservación y la cercanía a comercios, colegios y accesos lo convierten en una excelente alternativa para vivir o invertir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 551.169/mes
Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Amistad · German Argerich 150714 min · 866 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARTERO BRUNO RAMIREZ · primaria · publica2 min · 120 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas12 min · 794 m
Salud
· 4 en la zona
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado13 min · 860 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Ana 100, Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires
