Casa 3 ambientes en venta en Alvarez Prado al 2900, Villa Tesei

Casa 3 ambientes en ventaen Alvarez Prado al 2900, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
350 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 54% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Prado al 2900.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.0869221.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.143
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en la tranquila área residencial de Villa Santos Tesei, Hurlingham, en G.B.A. Zona Oeste. Con una superficie total de 350 m2, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La casa, de 50 años de antigüedad, cuenta con una estructura sólida y bien mantenida. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, distribuidos en una sola planta, lo que facilita el acceso y la movilidad en todos sus espacios. La superficie cubierta es de 60 m2, mientras que el área descubierta es de 290 m2, proporcionando un generoso jardín y patio, perfectos para disfrutar al aire libre. La propiedad incluye una cocina funcional, un comedor diario, un escritorio, y una galería que conecta con el exterior. Entre las comodidades adicionales se encuentran un quincho y una parrilla, ideales para reuniones sociales. Y cuenta con estacionamiento cubierto para un vehículo. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento están garantizados, asegurando el confort necesario para el día a día. La ubicación es privilegiada, en una zona residencial tranquila pero cercana a las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad con potencial para convertirse en su nuevo hogar. Visite y descubra todo lo que ofrece.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.936 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.936/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarez Prado al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vea11 min · 695 m
Milenium13 min · 812 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica7 min · 424 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotonda Gluck6 min · 355 m
Plaza Alfredo L. Palacios7 min · 438 m
plaza de la virgen11 min · 728 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 551 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Prado al 2900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp