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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa - Villa Santos Tesei
Alvarez Prado al 2900 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.125 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Tesei
- Mediana del barrio
- USD 98.000
- Avisos relevados
- 139
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvarez Prado al 2900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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