Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en Venta Hurlingham

Amberes al 1000 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.000 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Casa en Villa Santos Tesei, Hurlingham Casa de 105m2 ubicado en esquina Amplio Living Comedor Cocina con barra desayunadora Baño Dos dormitorios Quincho con parrilla con vistas a espacio verde Patio Cochera cubierta y posibilidad de acceso a más ingresando por portón alternativo Iluminación LED en toda la propiedad Red cloacal, electricidad y gas, telefonía e internet Muy buen estado!!! TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amberes al 1000, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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