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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Tres ambientes en villa club

Los Patos · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 3.333 de la mediana (-63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Inmueble ubicado en Villa Club, a pocas cuadras del acceso a Camino del Buen Ayre Cercano a importante club de rugby, al polideportivo municipal, avenida ppal, y a ferrocarril Urquiza. La propiedad en si consta de dos (2) dormitorios( uno con placard), baño completo, cocina comedor con barra desayunadora y lavadero integrado. Galería semi cubierta entrada de coche con garaje semi cubierto y acceso lateral al jardín de fondo. fondo libre con parrilla. Ubicación estratégica, buenas medidas de lote, apto familia con niños para disfrutar del espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Patos, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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