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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.719/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Chalet 4 Ambientes - Hurlingham (jorge Newbery)

General Mariano Necochea 387, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 3 ambientes, 168 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 470 contra USD 359 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 359
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Comodidades: • Cocina ( 5 x 4) p/laja, mueble bajo mesada en inox, alacena, spar,anafe • Comedor (3,80x4,65) p/granito, ventana al frente, escalera a playroom • Play-Room (9x5) entrepiso de madera, ventana c/vidrio repartido-lucarna, revestido en ladrillo • 1º Dormitorio (4x4,50) p/alfombrado, ventana al frente • 2º Dormitorio (4x4,50) p/piso tarugado • Baño (2x2,50) c/ducha, revestido en cerámico, placard • Garage Cubierto (3x8) p/laja, porton levadizo + Quincho parrilla, horno de barro • Patio Servicios: Todos Cond. de venta: • 30% al Boleto y saldo contra firma de Escritura. Observaciones: • Techo chapa artística color • Planos hay que hacerlos Ambientes: Cuarto de juegos Toilette Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Mariano Necochea 387, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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