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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.650/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Casa 3 ambientes – bº jorge newbery

Tambo Nuevo 800 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 130 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 833 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
121 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES Bº JORGE NEWBERY Living piso cerámico, Comedor Diario c/ Cocina integrada piso granito, Baño c/ bañera, 2 Dormitorios ( 1 piso parquet y 1 piso granito ), Garage cubierto para 1 Auto, Patio Libre de 30 Mts² c/ Galpón y Baño externo, Terraza c/ Cuarto de Guarado. Observaciones: Casa Americana en Buen Estado General, ubicada frente a la Estación Jorge Newbery del FFCC Urquiza, sobre la calle tambo Nuevo entre Necoceha y Guardia Vieja. ( Bº Jorge Newbery Hurlingham ) VENTA DIRECTA REAL OPORTUNIDAD CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tambo Nuevo 800, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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