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Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

(alquilada) en venta en hurlingham chalet en esquina de 3 ambientes 2 baños - ficha 9149

Uspallata 800 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 3 ambientes, 130 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,8% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.038 contra USD 411 de la mediana (+153,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 411
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

(ALQUILADA) EN VENTA EN HURLINGHAM CHALET EN ESQUINA DE 3 AMBIENTES 2 BAÑOS; LIVING COMEDOR; COCINA COMEDOR; DOS HABITACIONES CON SPLITS Y PLACARDS; BAÑO PRINCIPAL Y BAÑO EN SUITE; GARAGE CON PORTON AUTOMATICO PARA DOS AUTOS HABITACION EXTERNA DE SERVICIO; AMPLIO PATIO CON PARRILLA; TERRAZA MUY AMPLIA; TRES ESTUFAS. LA CASA POSEE ALARMA BOMBA SUMERGIDA; NO ESTA CONECTADA EL AGUA CORRIENTE SI LAS CLOACAS; LUZ GAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.153/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 220.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uspallata 800, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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