Casa 3 ambientes en venta en Potosi 1000, Curapayti

Casa 3 ambientes en ventaen Potosi 1000, Curapayti

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Curapayti

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Potosi 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 9888111.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 • Contacto: Lorena Ines Gandini Esquina luminosa frente al club Curupayti, doble frente, ideal para casa de 2 plantas con terrazas al contra-frente norte. Gran oportunidad! Amplia casa, muy luminosa, con vista abierta y verde, te espera para transformarla. Ubicada en una esquina privilegiada, ofrece una vista panorámica e inigualable hacia el parque del club de rugby, brindando privacidad, luz natural todo el día y una sensación de amplitud que poca propiedades tienen. Gracias a sus amplios ventanales, cada ambiente se viste de luz, es una casa con alma, ideal para restaurar y revalorizar a gusto con un enorme potencial. Descripción: Posee una entrada principal, por la cual se ingresa a la cocina-comedor Dormitorio principal al frente con enorme ventanal Baño completo Segundo dormitorio al contra-frente Cuarto-escritorio Cochera con entrada al lateral Living integrado a la cocina, también se puede acceder desde la cochera Patio interno con escalera de acceso a la terraza Lavadero independiente Amplia terraza propia con vista abierta No pierdas la oportunidad de conocer esta joya con gran potencial! Aviso Legal: Las medidas, superficies, valores de expensas e impuestos son aproximados, no contractuales y surgen de la información brindada por el propietario y/o de la documentación con la que se cuenta. La información no es vinculante y deberá ser corroborada por el interesado. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el corredor público inmobiliario de la oficina. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de http://Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. Transporte y Conectividad: Estaciones de Tren: Williams Morris(Línea San Martín) Estación Hurlingham del FFCC San Martín (Línea San Martín) Estación Rubén Darío (Línea Urquiza) Paradas de Colectivos: Líneas 462, 390, 237 y 463 a 1 o 2 cuadras, con conexión directa al centro comercial de Hurlingham, Morón, San Martín y Ramos Mejía. Avenidas y Accesos Principales: Av. Gdor. Vergara (Ruta 201) y Av. Pedro Díaz. Rápida salida a la Autopista Camino del Buen Ayre, a menos de 5 minutos en auto. Clubes Deportivos y Recreación: Hurlingham Club: Histórico y tradicional club de la zona (golf, tenis, polo). Hurling Club: Club de rugby, hockey y actividades sociales. Curupayti: Reconocido club de rugby y hockey. Club Social Hurlingham Norte: Club de barrio a pocas cuadras con actividades deportivas infantiles y canchas. Oferta Gastronómica y Entretenimiento: A solo 10-12 cuadras, con variada oferta de bares, cervecerías artesanales y cafeterías de especialidad, restaurantes, pizzerías tradicionales y parrillas sobre Av. Vergara y Villegas. Paseos y Espacios Verdes: Cerca de la Plaza Ravenco, Paseo de la Memoria y los amplios corredores verdes sobre la Av. Combate de Pavón. Educación y Salud :Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) a aproximadamente 8-10 cuadras (5 minutos en auto/colectivo). Salud e Instituciones:A 3 cuadras de la Municipalidad de Hurlingham. Próximo al Hospital Municipal de San Bernardino y al Hospital San Miguel Arcángel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potosi 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 15074 min · 283 m
Carrefour15 min · 962 m
Panaderia Rosita15 min · 967 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cañuelas3 min · 192 m
Luis Finochietto9 min · 586 m
Plaza Urquiza12 min · 796 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico8 min · 485 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 557 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Curapayti

El precio de casas de 3 ambientes en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potosi 1000, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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