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Casa 3 ambientes en venta en Francisco De Gurruchaga 1835, Curapayti
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco De Gurruchaga 1835, Curapayti

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
164 m²

Precio frente a los parecidos de Curapayti

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 27% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Francisco De Gurruchaga 1835.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 1.0831.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.667
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar en Hurlingham! Esta encantadora casa, ubicada en Francisco de Gurruchaga 1835, ofrece un espacio ideal para familias jóvenes que buscan comodidad y estilo. Con 164 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con 3 habitaciones y 1 baño, perfecta para una vida familiar dinámica. Disfrute de momentos inolvidables en el amplio jardín y patio, ideales para reuniones y juegos al aire libre. Además, cuenta con una parrilla para esos asados de fin de semana. La casa está equipada con calefacción, asegurando confort durante todo el año. Con orientación noreste, aprovecha la luz natural y el calor del sol. Incluye 1 cochera cubierta para seguridad y comodidad. Con una antiguedad de 40 años, esta propiedad combina el encanto clásico con el potencial para personalizar a su gusto. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un barrio tranquilo y bien conectado en G.B.A. Zona Oeste. Una inversión que su familia agradecerá! Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco De Gurruchaga 1835

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Amistad · German Argerich 15072 min · 149 m
Carrefour13 min · 803 m
Panaderia Rosita13 min · 812 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO E. SABATO · primaria · privada3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cañuelas5 min · 349 m
Luis Finochietto9 min · 548 m
Plaza Urquiza15 min · 949 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado6 min · 398 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Curapayti

El precio de casas de 3 ambientes en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco De Gurruchaga 1835, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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