Casa 2 ambientes en venta en Potosi al 2100, Curapayti

Casa 2 ambientes en ventaen Potosi al 2100, Curapayti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
267 m²

Precio frente a los parecidos de Curapayti

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Potosi al 2100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 9567601.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.474
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 834
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES | HURLINGHAM Una propiedad, dos casas y múltiples posibilidades de uso Excelente oportunidad en Hurlingham: propiedad desarrollada sobre lote completo, con dos viviendas de similares características, ambas de 3 ambientes, ofreciendo una alternativa especialmente interesante tanto para dos familias como para quienes buscan combinar vivienda e inversión. Cada unidad cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y espacios exteriores propios, además de cochera descubierta. Las viviendas presentan una construcción tradicional y se encuentran emplazadas en un entorno predominantemente residencial, caracterizado por casas unifamiliares, calles tranquilas y un perfil de clase media consolidado. Uno de los principales atributos de esta propiedad es justamente su versatilidad: puede pensarse como una solución para una familia que necesita independencia entre sus integrantes, como vivienda para dos grupos familiares o como una propiedad con potencial de renta, dependiendo del proyecto y necesidad del comprador. Ubicación y conectividad Situada en un sector residencial de Hurlingham, cuenta con muy buena accesibilidad hacia importantes vías de circulación, entre ellas Av. Gobernador Vergara y Av. Eva Perón. Se encuentra aproximadamente a 15 minutos de la Colectora del Acceso Oeste y a unos 5 minutos de la Autopista Camino del Buen Ayre, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos del Oeste y el acceso a Capital Federal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potosi al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Amistad · German Argerich 15073 min · 206 m
Carrefour13 min · 841 m
Panaderia Rosita13 min · 844 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO E. SABATO · primaria · privada4 min · 224 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cañuelas5 min · 316 m
Luis Finochietto9 min · 592 m
Plaza Urquiza14 min · 920 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico6 min · 386 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado7 min · 437 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Curapayti

El precio de casas de 2 dormitorios en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potosi al 2100, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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