Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 300 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Venta Terreno con Proyecto de Casa Aprobado | en Villalobos | Hudson

Villalobos Hudson · Villalobos, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
818 m²

Descripcion

Lote en venta ubicado en el barrio cerrado Pueblos del Plata, Villalobos El mismo cuenta con proyecto, de casa de 250 m2 en 2 plantas, aprobado por el Municipio y la Comisión del Barrio (ver imágenes)!! Ubicado en la calle 63 alt. 7800 entre la Autopista Buenos Aires • La Plata y la costanera del Río de la Plata, estamos comercializando un lote en Villalobos, de 818 m2 con un valor de oportunidad. El mismo es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011. Dentro del barrio Pueblos del Plata encontramos; Magallanes, Sebastián Gaboto, Elcano y Villalobos. Villalobos cuenta con una infraestructura de primera línea. Gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Existen, actualmente, tres equipos que representan a Pueblos del Plata en el torneo de fútbol liga Country Sur, que son: femenino adulto, masculino categoría junior + 28 y categoría master + 45. También se desarrollan las siguientes actividades: yoga/zumba/gap/mix dance / funcional y escuelas de fútbol y tenis en las diferentes categorías. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medioambiente: cuenta con vivero propio de 225 m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona ¿Queres saber más sobre este producto? ¿Te interesaría ir a verlo? ¡Contactanos! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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