Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Lote Central en Villalobos - Pueblos del Plata Oportunidad! Adelanto y Financiación

Barrio Villalobos - Pueblos del Plata Oportunidad!!!! Adelanto y Financiación Calle 63 · Villalobos, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DELPLATA, el cual se encuentra a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. El mismo cuenta con subida y bajada propia de la autopista BS. AS. • LA PLATA. Es uno de los desarrollos con mayor calidad de la zona, sobre 250 hectáreas. A tan solo 20 minutos por autopista de Puerto Madero. Características principales: • Laguna para actividades náuticas a vela. • Seguridad Privada 24hs. • Area Deportiva • 1 Cancha de Fútbol Profesional. • 2 Canchas de Fútbol para chicos. • 8 Canchas de Tenis rápidas. • 2 Canchas de Paddle. • 1 Cancha de Rugby próx. • Vestuarios. • Área Social. • Club House con Restaurante. • Plaza con juegos para niños. • Servicios por tendido subterráneos. • Plan de forestación.- Pavimento de hormigón por bloques articulados. • Centro Comercial de Abastecimiento próximamente. • Centro Educativo próximamente. • Centro de Asistencia próximamente. El barrio se encuentra totalmente consolidado con más de 200 casas construidas. Posibilidad de adquirir un lote en un barrio cerrado de primer nivel con financiación, 60% al boleto y 40% restante en 9 cuotas fijas. Se acepta permuta por lote, casa o departamento en Pinamar o Valeria del Mar. Esperamos su contacto por cualquier consulta y responderemos a la mayor brevedad posible. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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