Terreno en venta en Calle 63, Villalobos
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en ventaen Calle 63, Villalobos

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 454 lotes. Cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. También se desarrollan las siguientes actividades, Yoga/Zumba/Gap/Mix dance / Funcional y escuelas de fútbol y tenis en diferentes categorías. El barrio cuenta con laguna artificial para deportes náuticos sin motor y seguridad 24 horas. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. -El lote posee 615m². Ubicado en el perímetro (Ver foto adjunta) cuyo fondo da a una calle interna del barrio Pueblos del Plata. VENTAJA : Cuenta con los DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN APROBADOS tanto de la municipalidad como en el barrio, evitando así el largo tiempo que dichos trámites acarrean para comenzar con la construcción. -Su orientación es ideal para aprovechar el movimiento natural del sol. -Hermoso lote para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y natural NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL.: 1122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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